Selvitysmies ehdottaa muutoksia Metsähallituksen maanvuokraukseen Lapissa. Lapin matkailukeskusten ja Metsähallituksen maanvuokraukseen liittyneitä erilaisia näkemyksiä on selvittänyt Maanmittauslaitoksen entinen pääjohtaja Jarmo Ratia.
Ratia ehdottaa, että maan käyvän hinnan arviointiin tulisi käyttää aikaisempaa enemmän ulkopuolista asiantuntemusta. Jos avointa tarjouskilpailua ei voida järjestää, ehdottaa Ratia käytettäväksi EU:n Komission hyväksymää käyvän hinnan määrittelytapaa, jossa hinta perustuu riippumattomien asiantuntijoiden esittämiin arvioihin. Mallissa kumpikin osapuoli nimeäisi ulkopuolisen Keskuskauppakamarin hyväksymän kiinteistönarvioijan ja näiden esittämien riippumattomien hinta-arvioiden pohjalta käydään lopulliset hintaneuvottelut.
Ratian ehdotuksen mukaan myös omaisuuden tuottovaatimus tulisi määritellä joustavammin. Nykyinen Metsähallituksen noudattama tuottovaatimus perustuu Metsähallitukselle asetettuun sijoitetun pääoman viiden prosentin tuottovaatimukseen, johon on lisätty kuntien asettama noin yhden prosentin suuruinen kiinteistövero. Ratian ehdottaa kiinteistönjalostuksessa irrottautumista nykyisestä lähinnä metsätaloutta varten asetetusta tuottovaatimuksesta. Tämä mahdollistaisi vuokran tason joustavaan määrittelyyn riippuen siitä, onko tontti esimerkiksi rakennettu vai rakentamaton.
Metsähallituksen rooli selkeytettävä
Metsähallituksen roolia alueiden kehittäjänä tulisi selkeyttää. Matkailuyrittäjät haluavat itse kehittää matkailua ja toivovat Metsähallituksen toimivan ainaostaan maanvuokraajana. Nykyisin Metsähallitus osallistuu aktiivisesti muuan muassa kaavoitukseen ja pyrkii lisäämään valtion maiden arvoa kiinteistökehityksen kautta ennen alueen vuokrausta tai myyntiä. Varsinaiseen matkailuliiketoimintaan Metsähallitus ei nykylinjausten mukaan saa osallistua. Ratia ehdottaa, että Maa- ja metsätalousministeriö tulos- ja omistajaohjauksen keinoilla täsmentää, mikä on Metsähallituksen rooli Lapin matkailun kehittämisessä.
Maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen pitää Ratian ehdotuksia varteenotettavina.
– Suomella ei ole varaa jättää matkailun kehittämisestä saatavia aluetalousvaikutuksia hyödyntämättä, sanoo Tiilikainen.
Tiilikaisen mukaan Ratian esitykset tulevat näkymään parhaillaan valmisteluvaiheessa olevissa Metsähallituksen omistajapoliittisissa linjauksissa. Metsähallitus myös valmistelee selvitystä siitä miten se ottaa yhteiskunnallisen kokonaishyödyn huomioon kaavoitus- ja kiinteistökehityshankkeissaan. Metsähallituksen omistajapoliittiset linjaukset on tarkoitus viedä talouspoliittisen ministerivaliokunnan tarkasteltavaksi viimeistään syyskuussa 2016.
Metsähallituksen pääjohtaja Esa Härmälä toteaa Ratian selvityksen tulleen sopivaan aikaan, sillä Metsähallituksenkin näkökulmasta nykyinen tilanne ei ole kenenkään edun mukaista.